Ve městě Brně, stejně jako na jeho předměstích je stavebních pozemků už málo. A jejich cena je extrémní. Někdy se ale může neštěstí jednoho, proměnit ve štěstí jiného. Tak se naši klienti dostali k pozemku, na kterém byla vyprojektována a dokonce i povolena opulentní vila. Původní majitel se ale rozhodl stavbu nerealizovat a pozemek s se stavebním povolením prodat.
Naši klienti měli od začátku jasno, že dům vyprojektovaný na pozemku stavět nebudou. Redukování jeho objemu o více než polovinu by nedávalo smysl, poměrně svažitý pozemek je také komplikací. Takže jsme si s klienty udělali piknik na pozemku, pozorovali zvířata, dráhu slunce a dohodli se na úplně jiném konceptu. S několika schůzek a konzultací na úřadech vzešel koncept domu se vzájemně přeloženými patry. Není to samoúčelné, jde nejen o to, dostat do domu polozapuštěného ve svahu solární zisky, ale i poskytnout všem uživatelům domu ten skvělý výhled jihovýchodním směrem. Na první pohled to nemusí být patrné, ale jde o cenově běžný dům, jehož cena oproti domu se stejnoměrně orientovanými patry narostla o zelenou plochou střechu nad 1. NP a konstrukční opatření pod vykonzolovaným horním patrem. Díky maximalizaci solárních zisků, kvalitnímu zateplení s předem řešenými detaily, se i přes nepříznivý poměr A/V dostáváme na úroveň pasivu B1 v programu NZÚ. Stavět by se mělo začít letos na podzim.
Projekt: 2021(studie), 2022(DSP)
Spolupráce: Ing. Arch Veronika Havlátová